Аренда жилья: как уберечь себя от мошенников

Многие молодые семьи перед приобретением собственного жилья вынуждены обращаться к услугам аренды. При поиске квартиры можно пойти двумя путями: самостоятельно расклеивать объявления, мониторить соответствующие интернет-порталы города или же обратиться в агентство недвижимости в Самаре. В любом случае всегда высок риск столкнуться с мошенниками. Обезопасить себя можно только тщательным анализом ситуации и скрупулезным изучением документов. Какие же виды уловок создали злоумышленники и как не «попасться на их удочку»? Разберемся ниже.
Обман собственников жилья
Изначально нужно четко проанализировать общие тенденции рынка. Например, в крупных мегаполисах с августа по октябрь наблюдается небольшой рост арендной платы. Это вызвано увеличением потока студентов на начало учебы. Поэтому при повышении итоговой стоимости по рынку низкая цена на жилье сама по себе должна насторожить будущего арендатора. Тоже самое касается и «удачных» очень дешевых вариантов квартир. Мошенники просто давят на банальную человеческую жадность. Поэтому особо доверять подобным объявлениям не стоит.
Иногда также злоумышленники сдают снятые ранее квартиры. Для того, чтобы обезопасить себя от такого рода угроз нужно в обязательном порядке потребовать предоставить оригиналы свидетельства о праве собственности, паспорта. Также желательно получить документ, на основании которого само свидетельство было получено (договор купли-продажи, дарения, завещания и т. п.).
Нужно в обязательном порядке потребовать именно подписания договора аренды. С четкими разграничениями прав и обязанностей. В противном случае можно очень скоро просто оказаться на улице.
Обман риэлторов
При осуществлении поиска жилья через агентство недвижимости в Самаре рекомендуется обратиться в крупную, проверенную фирму. Сейчас на рынке появилось большое количество компаний, предоставляющих информационные услуги. Специфика их деятельности заключается в том, что они передают клиенту готовую базу объектов и более никак в процессе не участвуют. За такую работу агентство просит внести фиксированную сумму, которая ниже средней по рынку (основная масса риэлторов за съем жилья берет от 80 до 100% месячной оплаты). Казалось бы, выгода очевидна, однако, дьявол кроется в деталях. Дело в том, что такие фирмы не обещают гарантированного заселения, а все деньги требуют внести по предоплате заранее. Также в договоре с ними ничего о непосредственном съеме жилья не сказано в принципе, указано лишь предоставление информационных услуг. Нередко бывали случаи, что, придя по полученному от таких фирм адресу, клиент натыкался на уже давно сданную, проданную квартиру. Иногда на месте жилой недвижимости был расположен обыкновенный гараж. В данном случае мошенники также давят на жадность, сулят экономию средств. Для минимизации рисков нужно понять простое правило: деньги должны быть оплачены только по факту оказанной услуги, если же риэлтор в подборе не помог в принципе, то и платить ему не стоит.
Вместо итогов
Итак, каковы же основные способы снижения рисков быть обманутым при аренде жилья:
Внимательность к деталям.
Тщательный анализ документов.
Скептицизм к низким ценам.
Только так можно обезопасить себя от мошенничества. А вот разницы, каким именно способом производить поиск, в принципе не существует. Риск лишиться собственных средств существует в обоих случаях.